2022年《專業(yè)知識與實務(wù)》建筑與房地產(chǎn)專業(yè)的考試大綱在5月19日公布，具體考察哪些內(nèi)容？馬上為你解答
建筑與房地產(chǎn)
　　一、考試目的
　　測查應(yīng)試人員是否理解和掌握新時代中國特色社會主義經(jīng)濟(jì)思想的理論體系、精神實質(zhì)、實踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范(規(guī)定)，以及是否具有運(yùn)用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實務(wù)工作，進(jìn)行投資項目經(jīng)濟(jì)分析評價和工程建設(shè)實施全過程管理的能力。
　　二、考試內(nèi)容
　　1.建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運(yùn)行特點和建筑產(chǎn)品計價特點;說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點，辨別房地產(chǎn)交易價格影響因素;理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè);按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實施和竣工驗收;按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策、前期準(zhǔn)備和開發(fā)建設(shè)。
　　2.投資項目經(jīng)濟(jì)分析與評價方法。理解資金時間價值，運(yùn)用資金時間價值計算公式進(jìn)行資金等值計算;概括投資項目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)，使用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項目經(jīng)濟(jì)評價;識別投資方案類型，運(yùn)用適當(dāng)方法對互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選;理解投資項目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法，對投資項目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險分析;理解價值工程基本原理，運(yùn)用價值工程方法進(jìn)行方案比選。
建筑與房地產(chǎn)
　　3.項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃;區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展工程項目經(jīng)濟(jì)評價、環(huán)境影響評價和社會評價;按照程序編制工程項目可行性研究報告，進(jìn)行可行性研究報告評估。
　　4.建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價。辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計算方法，理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計算方法;選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算編制，編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價，說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容;理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價款結(jié)算;編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。
　　上述的建筑與房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)濟(jì)考綱僅作部分展示，完整的建筑與房地產(chǎn)專業(yè)考試大綱需要考生自行查看官方所發(fā)布的相關(guān)信息。
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