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土地出讓金計入什么科目

2023-11-09 初級會計職稱 787人瀏覽
老師回答
  土地出讓金計入什么會計科目要根據不同的情況進行判斷,如企業(yè)為房地產開發(fā)而獲得的土地使用權,所支付的土地出讓金,在開發(fā)成本科目核算;而企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權,所支付的土地出讓金,在無形資產科目核算。
土地出讓金計入什么科目
  一、土地出讓金計入什么會計科目?
  土地出讓金根據現行《企業(yè)會計制度》規(guī)定:
  1.實行國有土地使用權有償使用后,企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權,所支付的土地出讓金,在無形資產科目核算。
  2.企業(yè)為房地產開發(fā)而獲得的土地使用權,所支付的土地出讓金,在開發(fā)成本科目核算。
  3.記入到所建的固定資產價值之中,但不單獨作為固定資產-土地入賬。
  二、土地出讓金返還怎么做賬?
  企業(yè)收到政府返還的土地出讓金時:
  借:銀行存款
  貸:遞延收益
  結轉返還的土地出讓金:
  借:遞延收益
  貸:營業(yè)外收入——政府補貼
  結轉本年利潤:
  借:營業(yè)外收入——政府補貼
  貸:本年利潤
  企業(yè)收到政府返還的土地出讓金,然后進行結轉,應當通過“遞延收益”科目以及“營業(yè)外收入”相關二級科目核算。遞延收益是指尚待確認的收入或收益,是權責發(fā)生制在收益確認上的運用。營業(yè)外收入也稱為“營業(yè)外收益”。指與生產經營過程無直接關系,應列入當期利潤的收入。
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楊志國

金句講師、會計學碩士

高頓會計學院講師

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