固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)怎么折舊
2020-05-19
初級會計職稱
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老師回答
企業(yè)會計準則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。會計處理具體分為以下兩種情況：一、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的會計處理。二、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的會計處理。
成本模式：
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備1:1結(jié)轉(zhuǎn)
公允價值模式：
借：投資性房地產(chǎn)-成本（公允價值）
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
公允價值變動損益（借方差額）
貸：固定資產(chǎn)（原值）
其他綜合收益（貸方差額）
投資性房地產(chǎn)：
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權和已出租的建筑物。
以下各項不屬于投資性房地產(chǎn):
(1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);
(2)作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關的其他經(jīng)營活動。
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固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)
2023-04-27 13:58
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固定資產(chǎn)減值準備屬于資產(chǎn)類科目，資產(chǎn)類科目是會計科目的一種，包括庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應收票據(jù)、應收賬款、預
2022-11-03 14:12
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生產(chǎn)車間固定資產(chǎn)維修費屬于固定資產(chǎn)費用化的后續(xù)支出，因為是日常維修費，所以不符合固定資產(chǎn)的確認條件，則應計入管理費用科目。如果是符合固定
2022-08-30 17:09
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重新計算固定資產(chǎn)累計折舊是準確性、計價和分攤認定。準確性、計價和分攤：資產(chǎn)、負債和所有者權益以恰當?shù)慕痤~包括在財務報表中，與之相關的計價
2022-08-24 10:54
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售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務，是指賣主將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主租回。在售后回租方式下，賣主同時是承租人，買主
2022-08-24 10:54
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固定資產(chǎn)的一個主要特征是能夠連續(xù)在若干個生產(chǎn)周期內(nèi)發(fā)揮作用并保持其原有的實物形態(tài)，而其價值則是隨著固定資產(chǎn)的磨損逐漸地轉(zhuǎn)移到所生產(chǎn)的產(chǎn)品
2022-08-23 10:34
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暫時性差異分為應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異，應納稅暫時性差異形成遞延所得稅負債，可抵扣暫時性差異形成遞延所得稅資產(chǎn)。
2023-06-28 17:06
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用較為官方一點的話來講，滯留票就是指銷售方已開出，并抄稅報稅，而購貨方?jīng)]進行認證抵扣的增值稅專用發(fā)票?？赡苡行┴攧杖藛T覺得這是無關痛癢的一件事，但事實上滯留發(fā)票有著非常大的涉稅風險。
2023-06-28 17:06
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發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票；服務、建筑、運輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。
2023-06-28 11:06
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承兌的定義：1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據(jù)行為。三種票據(jù)種類中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為，它是一種附屬票據(jù)行為，須先有出票，然后才有承兌，并且，要以匯票原件為行為對象，持票人須憑票提示承兌，付款人須在該票正面簽章準予承兌。
2023-06-28 11:06
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一般納稅人認定是指一般納稅人的資格認定。
2023-06-28 10:06
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流動資金是指企業(yè)流動資金情況。流動資金是流動資產(chǎn)的表現(xiàn)形式，即企業(yè)可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個生產(chǎn)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)合計。
2023-06-28 10:06
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