租金會計分錄

租金的會計分錄：收到租金，借：庫存現(xiàn)金/銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)。計提折舊，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：累計折舊。支付租金，借：預(yù)付賬款，貸：銀行存款。確認(rèn)費(fèi)用，借：管理費(fèi)用，貸：預(yù)付賬款。 一、租賃
租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
二、計算方法
1、附加率法
附加率法指在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業(yè)費(fèi)用和預(yù)期利潤來確定。
2、年金法
年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計算方法。即將一項租賃資產(chǎn)在未來各租賃期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計算方法。
3、成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。
4、不規(guī)則租金
即帶有付租寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。
5、浮動利率的租金
在租期內(nèi)利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般采用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以后各期利率，從而再計算各期租金。
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