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個(gè)人以補(bǔ)償款購(gòu)買的房屋需要繳納契稅嗎?

2020-11-02 財(cái)務(wù) 805人瀏覽
老師回答
答:根據(jù)財(cái)稅[2012]82 號(hào)第三條規(guī)定,居民個(gè)人房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償,將貨幣補(bǔ)償用于購(gòu)置新房,如果購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?,?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?,?duì)差額部分按規(guī)定征收契稅。
因此,如果個(gè)人將補(bǔ)償款用于購(gòu)置新房,并且新房成交價(jià)格沒(méi)有超過(guò)貨幣補(bǔ)償,那么新房免征契稅;否則,需要按差額補(bǔ)交契稅。
相關(guān)規(guī)定:
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅[2012]82 號(hào))
三、市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋,居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋,并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?,?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?,?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。
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    2021-04-13 11:04 3495人看過(guò)

張曉萌

碩士

高頓研究院

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  • 查分即將開(kāi)始!2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)報(bào)系統(tǒng)
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