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學(xué)校用于學(xué)生住宿的房屋是否免契稅

2022-03-02 發(fā)票 1125人瀏覽
老師回答
　　答：根據(jù)財(cái)稅[2004]39號第三條第2點(diǎn)規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋權(quán)屬用于教學(xué)、科研的，免征契稅。另外，《契稅暫行條例》第六條規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅?！镀醵惙ā返诹鶙l規(guī)定，自2021年9月1日起，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位、非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)用于辦公、教學(xué)而承受的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

　　綜上，由于貴單位提及的房屋是用于學(xué)生的日常住宿，并不是用于辦公、教學(xué)，不符合免征契稅的情形。故，用于學(xué)生住宿的房屋不能免征契稅。

　　————

　　相關(guān)規(guī)定：

　　《契稅暫行條例》

　　第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

　　（四）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

　　第十五條

　　本條例自1997年10月1日起施行。

　　《契稅法》

　　第六條有下列情形之一的，免征契稅：

　　(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

　　(二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

　　第十六條本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。

　　《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財(cái)稅[2004]39號）

　　三、關(guān)于耕地占用稅、契稅、農(nóng)業(yè)稅和農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅

　　2.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋權(quán)屬用于教學(xué)、科研的，免征契稅。用于教學(xué)的，是指教室（教學(xué)樓）以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋。用于科研的，是指科學(xué)實(shí)驗(yàn)的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋。對縣級以上人民政府教育行政主管部門或勞動(dòng)行政主管部門審批并頒發(fā)辦學(xué)許可證，由企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)和公民個(gè)人利用非國家財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)面向社會(huì)舉辦的學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，免征契稅。
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武文潔

碩士

高頓研究院

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