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商用房貸款貸前調(diào)查是什么

2019-07-15 銀行從業(yè) 733人瀏覽
老師回答
　　商用房貸款貸前調(diào)查是：個(gè)人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見客談話制度，在調(diào)查申請(qǐng)人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔(dān)保等情況時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以下內(nèi)容：
　?、俳杩钌暾?qǐng)人所提供的資料是否真實(shí)、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實(shí)，購(gòu)房行為是否真實(shí)，并告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果；
　　②借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定；
　?、弁ㄟ^查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；
　?、苜J款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定；
　?、萁杩钊速?gòu)買商用房的價(jià)格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；
　?、藿杩钊耸欠褚阎Ц妒灼诜靠?，首付款比例是否符合要求；
　?、唠p人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)借款人擬購(gòu)買的房產(chǎn)是否真實(shí)、合法、有效。
　?、噘J款申請(qǐng)額度、期限、成數(shù)、利率與還款方式是否符合規(guī)定。
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    2022-07-07 10:07 4387人看過
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    2022-05-31 11:05 3033人看過

李開源

碩士、財(cái)經(jīng)評(píng)論員

上海第一財(cái)經(jīng)廣播財(cái)經(jīng)評(píng)論員、高頓金融學(xué)院專家組成員

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