考生在備考中級會計實務的時候，對于所有會涉及到的知識點都要了解并學習一下。這樣才可以更好的應對考試中的難點，這里也為大家整理了有關中級會計實務的知識點，一起來看看吧。
知識點一投資性房地產的后續(xù)計量
1.成本模式:要折舊(比照固定資產)、要攤銷(比照無形資產)、要減值
2.公允價值模式:不折舊、不攤銷、不減值，但要確認公允價值的變動
3.成本模式變更為公允價值模式:會計政策變更，調整期初存收益
知識點15投資性房地產的轉換和處置
1.分清轉換類型和投房后續(xù)計量模型成本模式下，轉換不影響損益。
公允價值模式下，只有非投房一投房(公允{>}賬面)，是計入“其他綜合收益”，其他都是計入“公允價值變動損益”。
2.注意是模式的轉換還是投房轉換模式的轉換差額計入“留存收益”。
3.投房出售是相當于出售商品，確認收入和結轉成本，不是計入“投資收益”。
4.是否影響損益，看清楚是時點還是時期，不要忘了加上其他綜合收益結轉的部分,“公允價值變動損益”結轉的部分是不影響損益的。
知識點二資產減值處理的步驟
第一步:計算賬面價值
第二步:計算可收回金額
①計算公允價值減去處置費用后的凈額:
②)計算未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值:
③比較上述①與②的大小，取其較高者作為資產的可收回金額。
第三步:比大小，確定減值金額
①賬面價值{>}可收回金額，減值金額=賬面價值-可收回金額:
②賬面價值{<}可收回金額，不發(fā)生減值。
知識點三資產組減值步驟
與上述單項資產的處理步驟是一樣的，注意在進行第一步計算賬面價值之前要確定資產組，最后確定減值金額后，注意減值的順序。
【提示】減值順序
(1)商譽:
(2)除商譽外資產組中各項資產按賬面價值比例分攤(抵減后不得低于三者孰高)
①該資產的公允價值減去處置費用后的凈額(如可確定的)
②)該資產預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(如可確定的)
(3)未能分攤的減值損失金額，進行二次分攤。
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