C看不懂解釋，注冊會計師應(yīng)當(dāng)考慮評估的什么？可否詳細解釋？

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• G同學(xué)
  注冊會計師和中級會計師考試的不同之處？求詳細解釋，
  • 孫老師
    簡單來看，注冊會計師六門科目中的四門覆蓋了中級會計師的全部三門科目內(nèi)容，審計是注冊會計師的職業(yè)標(biāo)識科目，公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理是注冊會計師2009年考試制度改革后新增的一門課程。但如果認為通過了中級會計師考試，只要再學(xué)兩門就能成為注冊會計師，那就是想當(dāng)然的大錯特錯。
    中級會計師考試的職業(yè)定位是主辦會計、總賬會計(chief accountant)以及財務(wù)主管(accounting supervisor)，注冊會計師考試的價值則體現(xiàn)在財務(wù)經(jīng)理(financial manager/controller)、財務(wù)總監(jiān)(cfo)以及財務(wù)副總裁 (vice - president of finance)。由此可見，考試難度自然不同。
    如果中級會計師考80分，注冊會計師只能考40-50分，它們倆的難度主要差別在綜合性、計算的復(fù)雜性。應(yīng)該說這兩個考試的資格所依據(jù)的基礎(chǔ)知識都一樣，關(guān)鍵是用的程度，一個是更難一些，一個是更簡單一些。對于它們的復(fù)習(xí)，中級會計師應(yīng)重點以基礎(chǔ)知識為主，附有相應(yīng)的練習(xí)，但不宜太難。而注冊會計師更強調(diào)知識的深入理解和更加復(fù)雜的應(yīng)用。因此，在復(fù)習(xí)中級會計師時，做題量不宜太大，只要能抓住典型題就基本沒有問題。而注冊會計師則必須要求大量的練習(xí)，才能熟悉計算環(huán)節(jié)和計算程序，在考場上才能進行相應(yīng)的應(yīng)變。
• 郭同學(xué)
  （注會會計）老師，請詳細解釋一下，60000我懂，剩下的我不懂
  • 姚老師
    投資性房地產(chǎn)的初始成本=1 2000÷3+6 0000÷3=2 4000
  • 郭同學(xué)
    我知道答案也是這么寫的，就是因為不明白為什么是這樣，所以還請老師詳細說明一下
  • 姚老師
    土地完工當(dāng)日賬面價值是12000，三棟完全一樣的，所以平均除以3 這里的12000較購買價14000少的部分是已經(jīng)攤銷掉的。
  • 郭同學(xué)
    那如果他沒說租賃期開始之日的話，是不是就用購買價14000了呢
  • 姚老師
    除了租賃期開始日外，還需要建設(shè)完工，完工前總是不能出租的吧
• E同學(xué)
  答案看不懂請詳細解釋一下解題思路
  • 賈老師
    學(xué)員你好， 差額內(nèi)部收益率(differential internal rate of return)是指兩個方案各年凈現(xiàn)金流量差額[1]的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率?；蛘哒f，兩方案凈現(xiàn)值（或凈年值）相等時的折現(xiàn)率。 A方案1-5年的凈現(xiàn)金流量=（120-88）×（1-25%）+100/5×25%=29（萬元） B方案1-5年的凈現(xiàn)金流量=8+80/5=24（萬元） 正常來求:-100+29*(P/A,i,5)= -80+24*(P/A,i,5) 可得:差量凈現(xiàn)金流量=△NCF=-100-（-80）=-20（萬元）△NCF1-5=29-24=5（萬元）所以其年金現(xiàn)值系數(shù)=20/5=4利用內(nèi)插法計算，（8%-1）/（8%-7%）=（3.9927-4）/（3.9927-4.1002）得出△IRR=7.93%