若小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產且使用過，征收率怎么定？

其他回答

• 苔同學
  小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產應該怎樣開具發(fā)票
  • 劉老師

    以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

• 湯同學
  小規(guī)模納稅人銷售取得的不動產，按多少的征收率
  • 王老師

    小規(guī)模納稅人銷售取得的不動產，按5%的征收率計征增值稅

    
    

    根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定，小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

    小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

• 快同學
  請問初級經(jīng)濟法增值稅部分第129頁有句話說小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產，減按2%征收率征收增值稅。第130頁，又說小規(guī)模納稅人轉讓其取得得不動產，按照5%的征收率征收增值稅，是不是自相矛盾了？可能還是我沒理解透，應該怎么理解呢
  • 申老師
    小規(guī)模不動產銷售是5%，其他的是3%。
  • 快同學
    不動產不也是固定資產嗎
  • 申老師
    是的，屬于，但是固定資產這個特殊就是5%一般納稅人是9%。
  • 快同學
    還是沒有明白。
  • 申老師
    就是分開不動產的，不要看3%的那個。