個人出租住房有預收款項是什么時候申報個人所得稅？

其他回答

• 俞同學
  個人出租房屋什么時候交個人所得稅
  • x老師
    根據《個人所得稅法》的規(guī)定，個人出租房屋取得收入應按規(guī)定繳納個人所得稅。
    　　【稅目】：財產租賃所得
    　　【稅率】：對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。
    　　【計稅依據】：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
    　　（1）財產租賃過程中繳納的稅費（營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，應持完稅憑證扣除）；
    　?。?）由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止）；
    　　（3）稅法規(guī)定的費用扣除標準（每次收入不超過4000元，定額減除費用800元；每次收入在4000元以上，定額減除20％的費用）。
    　　另外，產權所有人死亡，在未辦理產權繼承手續(xù)期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。
    在取得租金收入時計算繳納個人所得稅。
• A同學
  個人出租住房個人所得稅怎么征收
  • 汪老師
    在個人所得稅法中，房產出租所獲得的收入屬于個人所得稅征收內容的財產租賃所得，需要進行個人所得稅的繳納。目前房產出租所獲得收入應納個人所得稅額的計算方法是：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額x10%。
    每月的應納稅所得額根據兩種情況計算，房租收入以一個月為單位進行計算：
    房租收入不超過4000元的，應納稅所得額=房租收入一準予扣除項目費用-修繕費用-800；
    房租收入超過4000元的，應納稅所得額=[房租收入-準予扣除項目費用-修繕費用]×(1--20%)。
    準予扣除的項目費用包括出租房產過程中繳納的稅金和教育費附加等。
• C同學
  個人出租住房個人所得稅怎么征收
  • 金老師
    個人出租商業(yè)房征收的個人所得稅稅率是20%
    依據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條的規(guī)定，財產租賃所得，應納個人所得稅。
    依據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五項規(guī)定：特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
• 西同學
  個人所得稅什么時候申報什么時候劃款
  • 周老師
    根據《中華人民共和國個人所得稅法》第九條規(guī)定：
    1、扣繳義務人每月所扣的稅款，自行申報納稅人每月應納的稅款，都應當在次月七日內繳入國庫，并向稅務機關報送納稅申報表。
    2、工資、薪金所得應納的稅款，按月計征，由扣繳義務人或者納稅義務人在次月七日內繳入國庫，并向稅務機關報送納稅申報表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應納的稅款，可以實行按年計算、分月預繳的方式計征，具體辦法由國務院規(guī)定。
    3、個體工商戶的生產、經營所得應納的稅款，按年計算，分月預繳，由納稅義務人在次月七日內預繳，年度終了后三個月內匯算清繳，多退少補。
    4、對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得應納的稅款，按年計算，由納稅義務人在年度終了后三十日內繳入國庫，并向稅務機關報送納稅申報表。納稅義務人在一年內分次取得承包經營、承租經營所得的，應當在取得每次所得后的七日內預繳，年度終了后三個月內匯算清繳，多退少補。
    5、從中國境外取得所得的納稅義務人，應當在年度終了后三十日內，將應納的稅款繳入國庫，并向稅務機關報送納稅申報表。
    也就是說，一般情況下不管是扣繳義務人代扣的還是自行申報的，都應應在次月的7日前申報并入庫。
    6、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第一百零九條規(guī)定：　稅收征管法及本細則所規(guī)定期限的最后一日是法定休假日的，以休假日期滿的次日為期限的最后一日；在期限內有連續(xù)3日以上法定休假日的，按休假日天數順延。
• 。同學
  個人出租住房，個人所得稅是否有減免？
  • Z老師
    根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號 )文件規(guī)定：“二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策
    (一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅?！?/div>