向非金融機構(gòu)借的利息能按第一種方法計算扣除開發(fā)費用嗎？

請問向非金融機構(gòu)借的利息能按第一種方法計算扣除開發(fā)費用嗎？我看講義里只寫了要能提供金融機構(gòu)貸款證明的。

肉同學
2021-10-21 11:09:34
閱讀量 230
  • 方老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對一解答服務，關(guān)于向非金融機構(gòu)借的利息能按第一種方法計算扣除開發(fā)費用嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學你好：

    這一點并不是相當清晰的，根據(jù)條文，在土地增值稅清算中可以據(jù)實扣除的利息支出應當具備以下條件：（1）能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤；（2）可以提供金融機構(gòu)證明；（3）不超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。

    因此如果是向非金融機構(gòu)借款，無法獲取第二個證明，可能被不許扣除。實務中有此方面訴訟結(jié)果哦

     

     祝學習愉快，如有疑問歡迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于費用,開發(fā)費用相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-21 11:26:14
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其他回答

  • 王同學
    向非金融機構(gòu)借款的利息費用能稅前列支嗎
    • 老師
      根據(jù)國稅函[2003]1114號《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，納稅人向非金融機構(gòu)借款的利息支出，不高于金融機構(gòu)同類、同期貸款利率計算的數(shù)額以內(nèi)的部分，準予扣除。按照中國人民銀行規(guī)定，金融機構(gòu)貸款利率包括基準利率和浮動利率，因此，金融機構(gòu)同類同期貸款利率包括中國人民銀行規(guī)定的基準利率和浮動利率。
  • A同學
    稅法規(guī)定，納稅人在生產(chǎn)經(jīng)營期間向金融機構(gòu)以及非金融機構(gòu)借款的利息按實際數(shù)扣除 修改錯的地方
    • B老師
      稅法規(guī)定，納稅人在生產(chǎn)經(jīng)營期間向金融機構(gòu)借款的利息按實際數(shù)扣除

      第三十八條企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中發(fā)生的下列利息支出，準予扣除：
      (一)非金融企業(yè)向金融企業(yè)借款的利息支出、金融企業(yè)的各項存款利息支出和同業(yè)拆借利息支出、企業(yè)經(jīng)批準發(fā)行債券的利息支出；
      (二)非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款的利息支出，不超過按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計算的數(shù)額的部分。
  • s同學
    全年發(fā)生財務費用50萬元，其中向非金融機構(gòu)借款200萬元，支付利息20萬元，當期金融機構(gòu)借款利率為5%；怎么計算可扣除的財務費用？
    • 劉老師
      你好 可扣除的財務費用=（50萬—20萬）+200萬*5%=40萬
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