投資性房地產公允模式轉固定資產，差額計入公允價值變動損益嗎？

答案d為啥不對

心同學
2020-03-24 11:40:00
閱讀量 816
  • 王老師 高頓財經研究院老師
    不厭其煩 能者為師 一瓣之香 和藹近人 因材施教
    高頓為您提供一對一解答服務，關于投資性房地產公允模式轉固定資產，差額計入公允價值變動損益嗎？我的回答如下：

    可愛的同學，你好~，

    投資性房地產公允價值模式，轉為固定資產，差額計入公允價值變動損益

    如果是反過來，固定資產轉投房公允價值模式，貸方的差額計入其他綜合收益


    希望老師的解答能幫助你理解！

    務必注意防護，少出門、多學習哦～

    我們共克時艱，加油！?。?/p>


    預祝同學和家人們都能健健康康！



    以上是關于損益,公允價值變動損益相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-03-24 11:45:00
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其他回答

  • 赳同學
    公允價值模式下，投資性房地產轉換成固定資產， 借：固定資產 待：投資性房地產---成本 ---公允價值變動 差額計入 公允價值變動損益 那么最后的這個差額 （ 公允價值變動損益）結轉到哪里去？
    • N老師
      這個公允價值變動損益不用轉咯，他到期末的時候就轉到了這個本年利潤咯。
    • 赳同學
      那交易性金融資產 里面的 公允價值變動損益 還需要結轉到 投資收益里面嗎？
    • N老師
      新準則里面也是規(guī)定了，不用單獨計算。
    • 赳同學
      業(yè)就是以后 公允價值變動損益都是期末的時候直接結轉到 本年利潤里面，對嗎？ 還是 投資性房地產處置出售或轉換時，公允價值變動損益 結轉到本年利潤
    • N老師
      你上面這種情況是屬于這個投資性房地產轉固定資產，還有你說的這個交易性金融資產，這里面的公允價值變動，直接轉到本年利潤。
    • 赳同學
      老師， 我點模糊，就是如果是轉固定資產，公允價值變動損益是在期末結轉（月末、年末）到本年利潤。 而如果是投資性房地產或者交易性金融資產直接出售，那就是出售時把公允價值變動損益結轉到本年利潤，是這樣理解嗎？
    • N老師
      如果說是投資性房地產，下面的公允價值變動損益，現在還是要轉到其他業(yè)務成本。
    • 赳同學
      就是說交易性金融資產的公允價值變動損益合理，剛剛轉到這個固定資產，這個公允價值變動損益直接轉本年利潤就可以了。
    • N老師
      沖減或者增加其他業(yè)務成本嗎？還是增加或沖減其他業(yè)務收入
    • 赳同學
      沖減成本處理的，同學
  • 美同學
    固定資產轉投資性房地產，為什么借方差額記公允價值，貸方差額記其他綜合收益。而投資性房地產轉公允價值可直接記入公允價值變動損益呢？
    • 田老師
      你好，因為防止企業(yè)操縱利潤，因為如果報表為負值，當前市價又很高，防止企業(yè)為了扭虧為盈，將固定資產轉為投資性房地產
  • 事同學
    自用的固定資產改為公允價值計量的投資性房地產后又將其售出，為何要結轉其他綜合收益，公允價值變動損益至其他業(yè)務成本，而公允價值計量的投資性房地產又轉回固定資產，為何差異計投資性房地產-公允價值變動，而不結轉至公允價值變動損益，謝謝！
    • 張老師
      你好 這個估計是你把知識點混了 。1. 自用固定資產轉公允價值計量的投資性房地產 。 發(fā)生的貸方差額是計入其他綜合收益科目去的 發(fā)生的借方差額是計入公允價值變動損益科目去的 2. 如果后面把投資性房地產出售的話 這個是要把公允價值變動損益和其他綜合收益都要結轉到其他業(yè)務成本去的 3. 投資性房地產轉固定資產 你分錄是 ：借固定資產 貸投資性房產稅-成本 投資性房產稅-公允價值變動 公允價值變動（或者在借方）這樣來做的
    • 事同學
      固定資產轉為公允價值計量的投資性房地產，再由投資性房地產轉為固定資產，如何分錄，謝謝！
    • 張老師
      你好 1. 投資性房地產都是公允價值的話 固定資產轉投資性房產稅 借投資性房地產 -成本 累計折舊 固定資產減值準備 公允價值變動損益（這個是在借方 ）貸固定資產 其他綜合收益（這個差額在貸方的話 做這個）2.投資轉固定資產： 借固定資產 公允價值變動損益（可在借方或者貸方 看情況 ）貸投資性房地產-成本 投資性房地產-公允價值變動
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