這里是投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模型核算嗎？

其他回答

• 伊同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式
  • 汪老師
    換到公允價(jià)值模式，不影響應(yīng)交所得稅額，因?yàn)槎惙ㄊ遣话垂蕛r(jià)值算納稅額度的。也就是說稅法上還是按成本模式計(jì)量所得稅，因此，前期用成本模式核算，并不影響其應(yīng)納稅額。
    
    但是公允價(jià)值和前期投資性房地長賬面價(jià)值的差額，還是要確認(rèn)相應(yīng)遞延所得稅，調(diào)整期初所得稅費(fèi)用
• Y同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式為什么調(diào)留存收益
  • 郎老師
    學(xué)員你好，因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要進(jìn)行追溯調(diào)整，即假定投資性房地產(chǎn)從最初開始就是以公允價(jià)值計(jì)量的，公允價(jià)值的變動(dòng)都應(yīng)該計(jì)入當(dāng)期的公允價(jià)值變動(dòng)損益中，站在轉(zhuǎn)換的時(shí)點(diǎn)來看到話，公允價(jià)值的變動(dòng)都是以前期間的，即反映在期初留存收益中
  • Y同學(xué)
    能舉個(gè)例子？
  • 郎老師
    學(xué)員你好，“投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式調(diào)留存收益”這是準(zhǔn)則規(guī)定，上述回答為相關(guān)解讀，相關(guān)分錄如下： 投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值分錄： 借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 貸：投資性房地產(chǎn) 利潤分配——未分配利潤（倒擠，可借可貸） 盈余公積（倒擠，可借可貸）
• 藍(lán)同學(xué)
  1，投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值于賬面價(jià)值的差異計(jì)入哪里？2.自用房屋轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)（采用公允價(jià)值模式計(jì)量），公允價(jià)值大于房屋賬面價(jià)值的計(jì)入哪里？
  • 陳老師
    投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式： 應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理。 2.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。 舉個(gè)例子：企業(yè)賬面價(jià)值為70萬元（為簡化處理，這里直接賬面價(jià)值哈）已對(duì)外出租一棟寫字樓，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為78萬元(或65萬元)，甲企業(yè)按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。 1. 公允價(jià)值78萬元>賬面價(jià)值70萬元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78 貸：投資性房地產(chǎn) 70 利潤分配——未分配利潤8(78-70) (2)借：利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%) 貸：盈余公積 0.8 2. 公允價(jià)值65萬元<賬面價(jià)值70萬元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65 利潤分配——未分配利潤5 (70-65) 貸：投資性房地產(chǎn) 70 (2)借：盈余公積 0.5 (5×10%) 貸：利潤分配——未分配利潤0.5
  • 藍(lán)同學(xué)
    .自用房屋轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)（采用公允價(jià)值模式計(jì)量），公允價(jià)值大于房屋賬面價(jià)值的計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益