這題的轉換日的投資性房地產-成本做的方法為什么不對？

這題我做的方法為什么不對

孫同學
2020-05-16 07:30:00
閱讀量 251
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷 博學
    高頓為您提供一對一解答服務，關于這題的轉換日的投資性房地產-成本做的方法為什么不對？我的回答如下：

    勤奮的同學，你好~

    轉換日的投資性房地產-成本 應該記3500哈，要用到轉換日的公允價值。

    后續(xù)公允價值變?yōu)?700后

    借：投資性房地產---公允價值變動　 200

    貸：公允價值變動損益　 200

    不能一步到位哈。

    希望以上回答能幫助到你，繼續(xù)加油哦！


    以上是關于會計名詞,投資性房地產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-16 09:24:12
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其他回答

  • 王同學
    關于投資性房地產轉換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（　）。 A自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應按轉換日的原價 B作為存貨的房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目 C存貨轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，應按轉換日的公允價值，作為投資性房地產的入賬價值 D自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，應按轉換當日的公允價值作為投資性房地產入賬價值 老師我想問一下為什么A選項也對。不是應該按轉換日的賬面價值計入投資性房地產嗎？
    • 朱老師
      你好，A是不對的 :在成本模式中，應當把房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。如果是把自用房地產轉換為投資性房地產，那么自用房地產已經(jīng)計提的累計折舊或累計攤銷及資產減值準備要分別轉入至投資性房地產累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產資產減值準備
    • 王同學
      老師，那章節(jié)練習，中級會計實務-第四章-第二節(jié)第17題答案是不是錯了。
    • 朱老師
      你好，如果答案選了，就應是是錯的。
  • 李同學
    投資性房地產是當月轉換，比如固定資產轉換為投資性房地產，1月1日轉換的，那么投資性房地產從1月開始折舊嗎？（成本模式）
    • 朱老師
      你好 是從1月開始計提折舊
    • 李同學
      不是應該是 建筑類的跟固定資產一樣，當月增加，次月開始計提折舊！
    • 朱老師
      不是應該是 建筑類的跟固定資產一樣，當月增加，次月開始計提折舊嗎？
    • 李同學
      這個固定資產轉投資性房地產，不是新增的，以前就有了，繼續(xù)接著計提折舊就可以了
  • 顧同學
    作為存貨的房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目，這句話答案是對的，但是我認為，應該是按照存貨在轉換日的賬面原價作為投資性房地產的入賬成本
    • 黃老師
      按照賬面價值 投資性房地產包括原值減折舊 問你投資性房地產的價值就是存貨的價值轉入
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