投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式也是體現了相關性嗎？

其他回答

• 姝同學
  關于投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量
  • 顧老師
    遞延所得稅資產 （deferred tax asset），就是未來預計可以用來抵稅的資產，遞延所得稅是時間性差異對所得稅的影響，在納稅影響會計法下才會產生遞延稅款?？傻挚蹠簳r性差異是將來可用來抵稅的部分，是應該收回的資產，所以對應遞延所得稅資產；
    遞延所得稅負債是由應納稅暫時性差異產生的，對應影響利潤的暫時性差異，確認的遞延所得稅負債應該調整“所得稅費用”。
    當期和以前期間應交未交的所得稅確認為遞延所得稅負債，已支付的所得稅超過應支付的部分確認為遞延所得稅資產。具體分析如下：
    1.應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異按照預期收回該資產或清償該負債期間的適用稅率相乘產生遞延所得稅負債或遞延所得稅資產。原則上企業(yè)應當確認所有應納稅暫時性差異產生的遞延所得稅負債，包括對與子公司、聯營企業(yè)及合營企業(yè)投資相關的應納稅暫時性差異產生的遞延所得稅負債；原則上企業(yè)應當以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應稅所得為限，確認由可抵扣暫時性差異產生的遞延所得稅資產，包括對與子公司、聯營企業(yè)及合營企業(yè)投資相關的可抵扣暫時性差異產生的遞延所得稅資產。應稅所得是指未來期間企業(yè)正常生產經營活動實現的應納稅所得額，以及因應納稅暫時性差異在未來期間轉回相應增加的應稅所得，并應提供相關的證據。
    2.資產負債表日，有確鑿證據表明未來期間很可能獲得足夠的應納稅所得額用來抵扣可抵扣暫時性差異的，應當確認以前期間未確認的遞延所得稅資產。
    3.企業(yè)對于能夠結轉以后年度的可抵扣虧損和稅款抵減，應當以很可能獲得用來抵扣可抵扣虧損和稅款抵減的未來應納稅所得額為限，確認相應的遞延所得稅資產。
    遞延所得稅屬于長期資產。
• 伊同學
  投資性房地產成本模式轉換為公允價值模式
  • 彭老師
    換到公允價值模式，不影響應交所得稅額，因為稅法是不按公允價值算納稅額度的。也就是說稅法上還是按成本模式計量所得稅，因此，前期用成本模式核算，并不影響其應納稅額。
    
    但是公允價值和前期投資性房地長賬面價值的差額，還是要確認相應遞延所得稅，調整期初所得稅費用
• E同學
  投資性房地產成本模式可以轉為公允價值模式嗎
  • 吳老師
    投資性房地產后續(xù)計量，可以成本模式轉為公允價值模式，作為會計政策變更處理。
    但已采用公允價值模式計量的不能轉為成本模式。
    由成本模式變更為公允價值模式，賬務處理如下：
    借：投資性房地產——成本（變更日公允價值）
    投資性房地產累計折舊/攤銷（原成本模式下已計提的折舊或攤銷）
    投資性房地產減值準備（原成本模式下已計提的減值準備）
    貸：投資性房地產（原價）
    利潤分配-未分配利潤（或在借方）
    盈余公積（或在借方）
    注：計量模式變更時，公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益，即上面說的利潤分配和盈余公積。
• Y同學
  投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式為什么調留存收益
  • 周老師
    學員你好，因為投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式屬于會計政策變更，需要進行追溯調整，即假定投資性房地產從最初開始就是以公允價值計量的，公允價值的變動都應該計入當期的公允價值變動損益中，站在轉換的時點來看到話，公允價值的變動都是以前期間的，即反映在期初留存收益中
  • Y同學
    能舉個例子？
  • 周老師
    學員你好，“投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式調留存收益”這是準則規(guī)定，上述回答為相關解讀，相關分錄如下： 投資性房地產成本模式轉公允價值分錄： 借：投資性房地產——成本（轉換日的公允價值） 投資性房地產減值準備 投資性房地產累計折舊（攤銷） 貸：投資性房地產 利潤分配——未分配利潤（倒擠，可借可貸） 盈余公積（倒擠，可借可貸）