Copyright ? 2006-2023 高頓教育, All Rights Reserved. 網(wǎng)站地圖
為何單獨有個融資租賃合同?出租人與承租人是租賃合同,出租人和出賣人是買賣合同,承租人就是要租東西不管出租人怎么得來的,出賣人就是要賣東西不管出租人用來干什么
為何單獨有個融資租賃合同?出租人與承租人是租賃合同,出租人和出賣人是買賣合同,承租人就是要租東西不管出租人怎么得來的,出賣人就是要賣東西不管出租人用來干什么
老師,您好!我對租賃合同與融資租賃合同的所有權歸屬分不清...
老師請問:書上說金融資產(chǎn)是從其他方收取現(xiàn)金的合同權利;金融負...
題目中只說租金半年支付1次,沒說下半年不租呀?...
老師你好,這道題中1月20日對商品房進行出租,轉換為投資性房...
//glive.gaodun.com/upload/813...
6月30日開始出租按公允價值計量的,出租前的固定資產(chǎn)不是應該...
固定資產(chǎn)的出租中不包含建筑物,那出租自有廠房或自有辦公樓不算...
租賃融資優(yōu)點:不需要額外融資,融資成本較高;增加投資回報率。...
老師,您好。怎樣確定合同中是否存在重大融資成分呀,能否舉例說...
租房子的發(fā)票備注欄可以寫明租賃類型、起止時間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來說,房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫明具體的租賃信息,包括租賃雙方的具體信息(如身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼)、租賃物的具體信息(房屋地址、房屋類型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式,等),所租賃的房屋繳納的物業(yè)費以及其它一些約定的特殊內(nèi)容。
經(jīng)營租入固定資產(chǎn)租金計入哪個科目,需要根據(jù)固定資產(chǎn)的用途,才好確定具體計入哪個科目核算,可能涉及的科目有:管理費用,制造費用等。
財產(chǎn)租賃所得是指個人出租不動產(chǎn)、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。財產(chǎn)租賃所得以個人每次(月)取得的收入,定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元,定額減除費用800元;每次收入在4000元以上,定率減除20%的費用。
從租計征房產(chǎn)稅的計稅公式:應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)。如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的,應根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標準租金額從租計征。
買賣不破租賃是租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。即租賃合同在有效期限內(nèi)對承租人和新的所有權人繼續(xù)有效,突破了合同關系的相對性。
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。。∽M瑢W和家人們都能健健康康!
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 親愛的同學,你好:建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工業(yè)務的包工包料合同是一種既涉及服務又涉及貨物的一項銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質,只有建筑服務資質的情況下,則建筑企業(yè)將外購材料和勞務的發(fā)票開具和稅務處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購的材料和建筑勞務一起按9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質又有建筑服務資質的情況下,則建筑企業(yè)將外購的材料和勞務的稅務處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中超過50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照17%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學習愉快~