此章節(jié)中合同標明的房屋價值明顯低于市場價格有沒有法律的相關具體限定？

其他回答

• 劉同學
  房屋買賣成交價格明顯低于市場價格的正當理由是指那些理由
  • 老師
    根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）：第十九條： 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”，人民法院應當以交易當?shù)匾话憬洜I者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。
    轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。
    債務人以明顯不合理的高價收購他人財產，人民法院可以根據(jù)債權人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。
    　 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”，對此在合同糾紛出現(xiàn)后，如果發(fā)現(xiàn)合同中約定的價格明顯高于當?shù)厥袌鰞r格或者低于市場價格的，都可以認定為明顯的不合理價格，但是否具備明顯的不合理價格需要當事要申請人民法院來進行認定，而認民法院在認定時應當以交易當?shù)匾话憬洜I者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。合同雙方約定的轉讓價格達不到交易時當?shù)亟灰椎氐闹笇r或者市場交易價百分之七十的，一般可以認定為明顯不合理的低價；對轉讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。
    　　在借貸案件中債務人以約定的條件明顯不合理的高價收購他人財產，在案件審理時人民法院可以根據(jù)債權人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。
• 老同學
  法院調解書確認的房屋買賣價格明顯低于市場價，稅務部門應如何計稅
  • 張老師

    計稅基礎是實際發(fā)生的應稅額，法院文書具有法律效力，其確認的價格應該視作實際價格。也就是說應該按照法院確定的價格計稅。

• 阿同學
  在合同中已經標注了合同時約定，那是不是一定要附加說明那？有沒有法律條文對此有明確規(guī)定，是什么法律，
  • L老師
    1、合同雙方當然可以在合同中約定管轄權的歸屬問題。
    
    2、如果合同中沒有明確管轄權問題，或者約定的管轄是非排他性管轄的，那么可以根據(jù)《民事訴訟法》第243條的規(guī)定處理，即：因合同糾紛或者其他財產權益糾紛，對在中華人民共和國領域內沒有住所的被告提起的訴訟，如果合同在中華人民共和國領域內簽訂或者履行，或者訴訟標的物在中華人民共和國領域內，或者被告在中華人民共和國領域內有可供扣押的財產，或者被告在中華人民共和國領域內設有代表機構，可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標的物所在地、可供扣押財產所在地、侵權行為地或者代表機構住所地人民法院管轄。