能否解釋一下關(guān)于投資性房地產(chǎn)的此題？

我不懂這是什么意思

欣同學(xué)
2019-05-25 22:14:23
閱讀量 246
  • 姚老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤物無聲 循循善誘 潛移默化
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于能否解釋一下關(guān)于投資性房地產(chǎn)的此題？我的回答如下：

    同學(xué)你好，
    本題考查的是非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。
    選項(xiàng)A問20X4年應(yīng)計(jì)提的折舊。20x4年辦公樓，上半年是固定資產(chǎn)，下半年變成了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，所以只有計(jì)提上半年的折舊即可。3000/20*（6/12）=75
    選項(xiàng)B 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，且采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，如果轉(zhuǎn)換后公允價(jià)值高于原非投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他綜合收益，也就是這里的175萬元。
    選項(xiàng)C 公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，而不是原賬面余額。
    選項(xiàng)D 投資性房地產(chǎn)取得的租金收入應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，不存在沖減投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值一說。
    祝 學(xué)習(xí)愉快！


    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-05-26 05:28:38
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其他回答

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    能否解釋一下收入與投資者投入的資本無關(guān)？
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      你好，收入會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加，但是增加的原因不是因?yàn)橥顿Y者投入，而是本身收入的增加。你可以通過分錄來看區(qū)別 收入的分錄是 借：應(yīng)收賬款 ， 貸：主營業(yè)務(wù)收入 ， 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 投資者投入的分錄是 借：銀行存款等科目 貸：實(shí)收資本或者股本
    • 淡同學(xué)
      收入會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加，可不可以理解收入就是所有者權(quán)益？或者所有者權(quán)益包含收入？
    • 嚴(yán)老師
      你好，收入本身不是所有者權(quán)益，是因?yàn)榻Y(jié)轉(zhuǎn)到了本年利潤，才會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的 所有者權(quán)益包括：實(shí)收資本或股本，資本公積，盈余公積，未分配利潤 從這個(gè)可知，收入本身不屬于所有者權(quán)益，所有者權(quán)益也不包括收入 的
  • 澤同學(xué)
    關(guān)于投資性房地產(chǎn)的這題怎么算？
    • 孫老師
      300+1200/2 土地這部分也轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)
    • 澤同學(xué)
      為什么土地要除2呢，不是應(yīng)該1200的土地加2個(gè)300的房產(chǎn)嗎？
    • 孫老師
      在這個(gè)地上建了2個(gè)房子，你只出租一個(gè)，也就是需要分開計(jì)算
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