為什么將滿足公允價值計量條件的投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式是體現(xiàn)可比性的原則呢？

其他回答

• 姝同學
  關(guān)于投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量
  • Y老師
    遞延所得稅資產(chǎn) （deferred tax asset），就是未來預(yù)計可以用來抵稅的資產(chǎn)，遞延所得稅是時間性差異對所得稅的影響，在納稅影響會計法下才會產(chǎn)生遞延稅款?？傻挚蹠簳r性差異是將來可用來抵稅的部分，是應(yīng)該收回的資產(chǎn)，所以對應(yīng)遞延所得稅資產(chǎn)；
    遞延所得稅負債是由應(yīng)納稅暫時性差異產(chǎn)生的，對應(yīng)影響利潤的暫時性差異，確認的遞延所得稅負債應(yīng)該調(diào)整“所得稅費用”。
    當期和以前期間應(yīng)交未交的所得稅確認為遞延所得稅負債，已支付的所得稅超過應(yīng)支付的部分確認為遞延所得稅資產(chǎn)。具體分析如下：
    1.應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異按照預(yù)期收回該資產(chǎn)或清償該負債期間的適用稅率相乘產(chǎn)生遞延所得稅負債或遞延所得稅資產(chǎn)。原則上企業(yè)應(yīng)當確認所有應(yīng)納稅暫時性差異產(chǎn)生的遞延所得稅負債，包括對與子公司、聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)投資相關(guān)的應(yīng)納稅暫時性差異產(chǎn)生的遞延所得稅負債；原則上企業(yè)應(yīng)當以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應(yīng)稅所得為限，確認由可抵扣暫時性差異產(chǎn)生的遞延所得稅資產(chǎn)，包括對與子公司、聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)投資相關(guān)的可抵扣暫時性差異產(chǎn)生的遞延所得稅資產(chǎn)。應(yīng)稅所得是指未來期間企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營活動實現(xiàn)的應(yīng)納稅所得額，以及因應(yīng)納稅暫時性差異在未來期間轉(zhuǎn)回相應(yīng)增加的應(yīng)稅所得，并應(yīng)提供相關(guān)的證據(jù)。
    2.資產(chǎn)負債表日，有確鑿證據(jù)表明未來期間很可能獲得足夠的應(yīng)納稅所得額用來抵扣可抵扣暫時性差異的，應(yīng)當確認以前期間未確認的遞延所得稅資產(chǎn)。
    3.企業(yè)對于能夠結(jié)轉(zhuǎn)以后年度的可抵扣虧損和稅款抵減，應(yīng)當以很可能獲得用來抵扣可抵扣虧損和稅款抵減的未來應(yīng)納稅所得額為限，確認相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)。
    遞延所得稅屬于長期資產(chǎn)。
• 空同學
  投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量，采用追溯調(diào)整法進行調(diào)整，為什么不體現(xiàn)謹慎性原則？
  • 戴老師
    謹慎性的話 往往是對資產(chǎn)進行低估或者負債高估 比如銷售商品 提供質(zhì)量保證 計提銷售費用和預(yù)計負債 而成本轉(zhuǎn)公允 與這個 是不相關(guān)的哦
• 徐同學
  采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。
  • 趙老師
    就是在市場成熟，投資性房地產(chǎn)，可以持續(xù)有市場公允價值的。
    持有投資性房地產(chǎn)的企業(yè)，可以將原采用成本模式計量的，改為以公允價值模式計量。（如，以投資性房地產(chǎn)賬面價值為100萬，由于市場成熟，公允價值能夠持續(xù)的可靠的計量，07年的公允價值為120萬，08年的公允價值為140萬，這樣可以進行轉(zhuǎn)換）
    但企業(yè)一旦對投資性房地產(chǎn)由成本模式改為采用公允價值模式計量的，不得再轉(zhuǎn)回