融資租賃投資凈額是一個動態(tài)還是靜態(tài)的概念？

老師，關于下面這段話，我有幾個疑問: 1.租賃投資凈額是一個動態(tài)還是靜態(tài)的概念？？換句話說，公式中的未實現(xiàn)融資收益是初始確定的量，還是隨著攤銷不斷變化的量？？？ 2.為什么租賃投資凈額會減少？？？如果是個靜態(tài)的概念，不就是初始確定的本金么。它等于租賃物的公允價值加上初始直接費用，而這兩項是不變的，用怎樣的方法確定租賃投資凈額的減少量？ 3.租賃投資凈額的減少量和新的內利率都要求，是先用舊的內利率求租賃投資凈額的減少量，再根據(jù)新的租賃投資凈額和新本息合計求新利率，這個算法過程能詳細介紹下么？？？

大同學
2018-02-07 16:06:29
閱讀量 448
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務，關于融資租賃投資凈額是一個動態(tài)還是靜態(tài)的概念？我的回答如下：

    同學，你好！

    1.租賃投資凈額是一個動態(tài)還是靜態(tài)的概念？？ 動態(tài)的，

    2、投資額的減少是因為本金的不斷收回啊。

    3、

    未擔保余值的可收回金額低于其賬面價值時

    借：資產(chǎn)減值損失

    　　貸：未擔保余值減值準備

    租賃投資凈額等于（最低收款額及未擔保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額）即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值

    當未擔保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時

    借：未實現(xiàn)融資收益

    　　貸：資產(chǎn)減值損失

    例：2008 年12 月1 日，甲租賃公司與乙公司簽訂一項租賃合同，合同主要條款如下：①租賃標的物為設備；②起租日為2009 年1 日1 日；③租賃期為2009 年1 月1 日至2012 年12 月31 日；④租金支付方式為每年年末支付租金100 萬元；⑤租賃期滿時，設備的估計余值為40 萬元，乙公司擔保余值為20 萬元，未擔保余值為20 萬元。該設備賬面價值和公允價值均為350 萬元，預計可使用年限為5 年。2010 年年末對未擔保余值進行復核，有證據(jù)表明已經(jīng)減少了10 萬元。依據(jù)CAS21 的規(guī)定，甲公司應進行如下賬務處理：

    1. 2009 年的賬務處理：

    （1）判斷租賃類型。租賃期4 年占租賃資產(chǎn)尚可使用年限5 年的80%，符合75%以上的確認標準，應認定為融資租賃。

    （2）計算租賃內含利率。最低租賃收款額=100×4+20=420（萬元），因此有100×（P/A，r，4）+40×（P/F，r，4）=350（萬元）。

    根據(jù)這一等式，用插值法可以得出內含利率為9.29%。

    1.會計分錄為：

    借：長期應收款420，

    　 　未擔保余值20；

    　 　貸：融資租賃資產(chǎn)350，

    　 　 　 未實現(xiàn)融資收益90

    年末確認收益，

    借：未實現(xiàn)融資收益 　32.515；

    　 　貸：租賃收入 　32.515。

    收取租金，

    借：銀行存款100

    　 　貸：長期應收款100

    租賃投資凈額=（420-100）-（90-32.515）+20=282.515（萬元）

    2. 2010 年的賬務處理

    （1）年末確認收益，

    借：未實現(xiàn)融資收益26.2456

    　 　貸：租賃收入26.2456

    （2）收取租金，

    借：銀行存款100

    　 　貸：長期應收款100

    租賃投資凈額=（420-200）-（90-32.515-26.245 6）+20=208.760 6（萬元）

    （3） 對未擔保余值發(fā)生減值進行處理。重新計算內含利

    率，根據(jù)等式100×（P/A，r，4）+30×（P/F，r，4）=350（萬元），用插值法可以得出內含利率為8.41%。

    按新內含利率重新計算各年年末的租賃投資凈額：

    2009 年年末租賃投資凈額=350-（100-350×8.41%）=279.435（萬元）

    2010 年年末租賃投資凈額=279.435-（100-279.435×8.41%）=202.935 4（萬元）

    租賃投資凈額減少額=208.760 6-202.935 4=5.825 2 （萬元）（這就是由此所產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額）

    會計分錄為：

    借：資產(chǎn)減值損失10

    　 　貸：未擔保余值10

    借：未實現(xiàn)融資收益4.174 8 （10-5.8252）

    　 　貸：資產(chǎn)減值損失4.174 8

    祝學習愉快！




    以上是關于租,融資租賃相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-02-07 17:07:35
  • 收起
    大同學學員追問
    老師，劃圈分錄能解釋一下么，為啥減去減少量
    融資租賃
    2018-02-07 19:11:35
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學，你好！

    這個原因就是因為 租賃投資凈額變化了啊，所以需要調整租賃投資凈額，怎么調整就是通過調整未實現(xiàn)融資收益 來調整。然后引起這個變化的原因是 減值了10，所以這個調整和資產(chǎn)減值對沖。

    你可以理解成10的減值是終值的，放到現(xiàn)值上沒有10那么多，所以需要調整。

    祝學習愉快！

    2018-02-08 09:16:16
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