對(duì)于出租人后續(xù)計(jì)量的第一筆會(huì)計(jì)分錄 我不太理解?

老師 對(duì)于出租人后續(xù)計(jì)量的第一筆分錄 我不太理解:借:應(yīng)收融資租賃款 貸:租賃收入,希望老師可以用通俗易懂的話或者舉個(gè)例子說(shuō)明一下~

雪同學(xué)
2020-11-03 21:00:09
閱讀量 294
  • 方老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于對(duì)于出租人后續(xù)計(jì)量的第一筆會(huì)計(jì)分錄 我不太理解?我的回答如下:

    認(rèn)真的同學(xué):

    收到每期租金的分錄是

    借:銀行存款

    貸:應(yīng)收租賃融資款-租賃收款額

    計(jì)算租賃收入的是分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益的分錄

    借:應(yīng)收融資租賃款-未實(shí)現(xiàn)融資收益

    貸:租賃收入。

    把這兩筆分錄合并起來(lái),會(huì)發(fā)現(xiàn)每期租金收入(銀行存款)對(duì)應(yīng)的是應(yīng)收融資租賃款本金減少和對(duì)應(yīng)的租賃收入(和攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)非常相似:租賃收入對(duì)應(yīng)的就是投資收益)。租賃收款額是可以收到的全部款項(xiàng),不折現(xiàn)。未實(shí)現(xiàn)融資收益是收款額和收款額現(xiàn)值之間的差額,按照折現(xiàn)率計(jì)算的收益。所以整個(gè)租賃收款額可以理解為租賃收款額現(xiàn)值(也就是投資額)和未來(lái)收益的現(xiàn)值。

    每期獲得的租金包含本金償還部分和利息部分,待付款完畢,本金和利息全部?jī)斶€完畢。

    如果只存在每期固定的租金,這個(gè)和等額本息也就是我們普通方式按揭買房原理一致。你每期繳納的貸款,有貸款的利息,也有貸款的本金。


    以上,希望能夠幫助你理解~!加油!


    以上是關(guān)于分錄,會(huì)計(jì)分錄相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-11-04 13:25:31
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