首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答這個(gè)固定資產(chǎn)是只可以用公允價(jià)值計(jì)算是嗎？

    可愛的同學(xué)，你好~，不是估計(jì)變更哦，就是公司業(yè)務(wù)模式發(fā)生轉(zhuǎn)變，固定資產(chǎn)不能用公允價(jià)值計(jì)量的，固定資產(chǎn)只能計(jì)提折舊希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護(hù)，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時(shí)艱，加油?。。☆A(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康！

    2020-03-14 09:41:00
    李老師 老師解答
    閱讀量 1240

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)在管理會(huì)計(jì)中是金融資產(chǎn)，在會(huì)計(jì)中為什么是經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)呢？

    優(yōu)秀的同學(xué)，你好~，由于在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中將投資性房地產(chǎn)收到的租金收入列為其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金流入，因?yàn)閷⑵湔J(rèn)定為經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)~希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護(hù)，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時(shí)艱，加油?。?！

    2020-03-13 20:05:00
    姜老師 老師解答
    閱讀量 1619

  • 老師已回答非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，為什么貸方是其他綜合收益

    同學(xué)，你好！這是因?yàn)橹胺乐惯@些企業(yè)利用損益去調(diào)節(jié)利潤(rùn)，造成虛增利潤(rùn)的情況。因此國(guó)家為了防止這種情況的發(fā)生，要求計(jì)在其他綜合收益里面。祝您學(xué)習(xí)愉快。

    2020-03-13 17:45:00
    趙老師 老師解答
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  • 老師已回答能否給出此題投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值、折舊額以及損益的計(jì)算答案？

    同學(xué)，你好！【正確答案】 CD【答案解析】 2015年屬于建造期間，投資性房地產(chǎn)不需要計(jì)提折舊，因此計(jì)提金額為0，選項(xiàng)A正確；改擴(kuò)建完工后，投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值＝280＋35＝315（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確；投資性房地產(chǎn)改造前賬面價(jià)值為280萬(wàn)元，已計(jì)提折舊20萬(wàn)元，即原成本為300萬(wàn)元，原使用壽命為30年，年折舊額為10萬(wàn)元（300/30），由此可以看出已使用兩年，改擴(kuò)建經(jīng)歷了1.5年，因此改擴(kuò)建完成后尚可使用壽命＝35－2－1.5＝31.5（年），因此2016年應(yīng)計(jì)提的折舊金額＝315/31.5×1/2＝5（萬(wàn)元），選項(xiàng)C錯(cuò)誤；影響2016年損益的金額＝20/2（半年租金）－5（半年折舊）＝5（萬(wàn)元），選項(xiàng)D錯(cuò)誤。注意：題目告訴預(yù)計(jì)使用壽命變?yōu)?5年，是自該資產(chǎn)第一次達(dá)到可使用狀態(tài)開始的壽命，因此計(jì)算改造完成之后的尚可使用壽命，需要在35年的基礎(chǔ)上減掉已經(jīng)過去的時(shí)間，所以改擴(kuò)建的時(shí)間也需要考慮進(jìn)去。祝您學(xué)習(xí)愉快

    2022-05-20 10:22:33
    趙老師 老師解答
    閱讀量 273

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)怎么理解

    親愛的同學(xué)，下午好~本題考查的是非貨幣性資產(chǎn)交換，企業(yè)用庫(kù)存商品換了一棟辦公樓。不知道同學(xué)具體的問題是什么呢希望老師的解答能幫助你理解,務(wù)必注意防護(hù)，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時(shí)艱，加油！預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康

    2020-03-13 17:03:00
    董老師 老師解答
    閱讀量 438

  • 老師已回答公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本這筆為什么不影響當(dāng)期損益

    親愛的準(zhǔn)注會(huì)同學(xué)，你好~因?yàn)檗D(zhuǎn)換時(shí)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的部分30萬(wàn)元是計(jì)入其他綜合收益的，而在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)30萬(wàn)元的其他綜合收益是要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本當(dāng)中的，所以是影響損益的。而處置時(shí)點(diǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本這一筆20萬(wàn)元應(yīng)該是不計(jì)入損益的，這題答案有點(diǎn)歧義，老師這邊跟編寫的老師反饋一下。希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油哦~早日拿下　CPA！

    2020-03-13 14:38:00
    周老師 老師解答
    閱讀量 1871

  • 老師已回答此題如何計(jì)算投資性房地產(chǎn)處置時(shí)點(diǎn)對(duì)損益的影響？

    勤奮的同學(xué)，你好~計(jì)算投資性房地產(chǎn)處置時(shí)點(diǎn)對(duì)損益的影響，只需要計(jì)算兩塊內(nèi)容，一個(gè)是賬面跟公允的差，一個(gè)是之前確認(rèn)的其他綜合收益。答案中的分錄同學(xué)可以看懂嗎？希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護(hù)，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時(shí)艱，加油?。?！預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康！

    2022-05-20 12:58:26
    吳老師 老師解答
    閱讀量 274

  • 老師已回答此題投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值怎么算？

    同學(xué)，你好~投資性房地產(chǎn)不僅有房子，而且還有地，上面的房產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)時(shí)，土地也要算做投資性房地產(chǎn)，所以投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=1200/2+300=900（萬(wàn)元）。祝您學(xué)習(xí)愉快！

    2022-05-20 09:52:43
    趙老師 老師解答
    閱讀量 1467

  • 老師已回答差旅費(fèi)為什么不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本

    可愛的、勤奮的、優(yōu)秀的同學(xué)：不對(duì)，收入那里你將會(huì)學(xué)到合同履約成本和合同取得成本，這里面差旅費(fèi)都不能計(jì)入這兩個(gè)成本。到時(shí)候你就記住一個(gè)費(fèi)用可以計(jì)入成本，即銷售傭金。希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護(hù)，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時(shí)艱，加油?。?！

    2020-03-13 02:29:00
    陳老師 老師解答
    閱讀量 1494

  • 老師已回答企業(yè)外購(gòu)自用的辦公樓可以用公允價(jià)值模式進(jìn)行核算嗎？

    同學(xué)，你好這種情況下，一般是不用公允價(jià)值的哦~自用的相當(dāng)于固定資產(chǎn)的哦?；径际浅杀竞怂愕呐秪投資性房地產(chǎn)才可能用到公允價(jià)值哦希望老師的回答能夠幫助到你，繼續(xù)加油哈~

    2020-03-12 21:35:00
    鄭老師 老師解答
    閱讀量 780
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國(guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會(huì)盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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