首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答老師,屬于會(huì)計(jì)政策變更的有哪些情形呢?

    勤奮的同學(xué),你好~會(huì)計(jì)政策變更包括確認(rèn),計(jì)量,和列報(bào)的變化,只要涉及確認(rèn),計(jì)量,和列報(bào)的變化都是政策變更,無(wú)法列舉全。常見(jiàn)的有發(fā)出存貨成本的計(jì)量,是指企業(yè)確定發(fā)出存貨成本所采用的會(huì)計(jì)處理。例如發(fā)出存貨成本的計(jì)量是采用先進(jìn)先出法,還是采用其他方法。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,是指企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量所采用的會(huì)計(jì)處理。例如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量是采用成本模式,還是采用公允價(jià)值模式。固定資產(chǎn)的初始計(jì)量,是指企業(yè)取得的固定資產(chǎn)初始成本的計(jì)量。例如,企業(yè)取得的固定資產(chǎn)初始成本是以購(gòu)買價(jià)款,還是以購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量。無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn),是指對(duì)研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的支出是否確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。例如企業(yè)內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段的支出是確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),還是在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。非貨幣性資產(chǎn)交換的計(jì)量,是指非貨幣性資產(chǎn)交換事項(xiàng)中對(duì)換入資產(chǎn)的計(jì)量。例如,非貨幣性資產(chǎn)交換是以換出資產(chǎn)的公允價(jià)值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ),還是以換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ)。權(quán)轉(zhuǎn)成是由于再次購(gòu)買股票導(dǎo)致的權(quán)轉(zhuǎn)成,再次購(gòu)買股票是一個(gè)新事件,不是政策變更。 祝同學(xué)逢考必過(guò)~加油呀~ 

    2021-07-07 10:49:55
    唐老師 老師解答
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  • 老師已回答那么還將差額計(jì)留存收益嗎,這不是算當(dāng)年的嘛?

    勤奮的同學(xué),你好呀(*^▽^*)當(dāng)年的我們就計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益哦,跨年我們計(jì)入留存收益~老師這么解答,同學(xué)可以理解嗎?接下來(lái)也要繼續(xù)加油哦,祝同學(xué)逢考必過(guò)~

    2021-07-07 11:09:58
    老師 老師解答
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  • 老師已回答老師,為什么固定資產(chǎn)的折舊方法改變屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更?

    堅(jiān)持學(xué)習(xí)的同學(xué),你好(*^▽^*)固定資產(chǎn)的折舊金額本身就是幾個(gè)估計(jì)金額,比如他的使用壽命、折舊方式,凈殘值這些都會(huì)影響折舊的金額,對(duì)應(yīng)的是一個(gè)具體的數(shù)值,而投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更,是計(jì)量方式的變化,會(huì)計(jì)政策本身就是企業(yè)在會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量、和報(bào)告中所采用的原則、基礎(chǔ)和會(huì)計(jì)處理方法。不積跬步無(wú)以至千里,加油,勝利就在前方(?ω<)~

    2021-07-08 07:05:24
    張老師 老師解答
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  • 老師已回答老師,為什么長(zhǎng)期股權(quán)投資無(wú)論是成本法還是權(quán)益法,都要計(jì)提減值準(zhǔn)備?

    堅(jiān)持學(xué)習(xí)的同學(xué),你好(*^▽^*)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式下,用公允價(jià)值變動(dòng)損益已經(jīng)反映過(guò)他賬面價(jià)值的變化,也就是通過(guò)公允價(jià)值變動(dòng)損益已經(jīng)反映過(guò)了, 所以不需要再考慮減值。不積跬步無(wú)以至千里,加油,勝利就在前方(?ω<)~

    2021-07-08 09:04:04
    張老師 老師解答
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  • 老師已回答支付交易費(fèi)用50W是不是不能加?

    努力的同學(xué)你好   無(wú)論是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì),換入資產(chǎn)的初始直接費(fèi)用計(jì)入資產(chǎn)成本是不變的結(jié)論哦。老師這樣解釋可以理解嗎?有問(wèn)題及時(shí)溝通,加油~

    2021-07-08 06:09:51
    戴老師 老師解答
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  • 老師已回答滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件后的后續(xù)支出,應(yīng)予以資本化怎么理解?

    勤奮的學(xué)員:      你好!      教材原文表述如下:與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支岀,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。例如,企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能,往往需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅(jiān)固耐用,或者通過(guò)裝修而改善其室內(nèi)裝潢,改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)將其資本化。也就是說(shuō)滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件,這話的意思就是可以計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本,自然是應(yīng)予以資本化的。希望老師的解答能幫到你,不明白的歡迎隨時(shí)再跟老師交流哦~

    2021-07-26 11:58:18
    老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨,轉(zhuǎn)換日為書(shū)面決議重新對(duì)外出售的日期,為什么呢?

    熱愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)你好吖~如果是房子由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨,未來(lái)要把房子出售,會(huì)形成大額收入,影響凈利潤(rùn)的金額很大,所以要求比較高,董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)形成書(shū)面決議,同時(shí)表明將其重新開(kāi)發(fā)對(duì)外出售希望老師的回答可以幫助到你,預(yù)祝同學(xué)考試順利~

    2021-07-26 14:57:39
    老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日后,處置房地產(chǎn),不影響損益嗎?

    勤奮可愛(ài)的同學(xué),你好:被投資方的投資性房地產(chǎn)因轉(zhuǎn)換確認(rèn)的其他綜合收益,在處置的時(shí)候是需要結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本中的;投資方處置部分長(zhǎng)投的時(shí)候,對(duì)應(yīng)比例的其他綜合收益需要結(jié)轉(zhuǎn)至投資收益。每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油?。?!

    2021-07-27 05:56:16
    程老師 老師解答
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  • 老師已回答如何將公允價(jià)值計(jì)量模式下的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本性的?不是說(shuō)不能轉(zhuǎn)換嗎?

    努力的同學(xué)你好   根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量不能夠從公允價(jià)值模式調(diào)整為成本模式計(jì)量,但是這里在編制合并報(bào)表時(shí),由于母子公司對(duì)投資性房地產(chǎn)的核算方式不同,所以為了保證口徑一致,所以需要將子公司的后續(xù)核算方法進(jìn)行調(diào)整為母公司一致?tīng)顟B(tài),所以這里調(diào)整只是在合并報(bào)表中對(duì)列報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整,并不做賬務(wù)處理, 在編制合并報(bào)表時(shí),子公司僅僅只需要將自己公司的報(bào)表提供給母公司即可,母公司先對(duì)子公司報(bào)表進(jìn)行調(diào)整之后編制合并報(bào)表,此時(shí)母公司對(duì)子公司的報(bào)表調(diào)整不會(huì)影響到子公司自己的做賬,所以母公司的調(diào)整只是調(diào)表不調(diào)賬。祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快,加油ヾ(?°?°?)??

    2021-07-27 09:44:20
    老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1000,減值準(zhǔn)備100.那列示金額不應(yīng)該是22000么?

    尊敬的學(xué)員您好:這個(gè)科目的余額跟報(bào)表的列示金額不是一回事的,列報(bào)金額是需要扣除折舊和減值以后的金額的加油

    2021-07-27 14:48:58
    老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》,同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱Certified Public Accountant,簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱,又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

其他
  • 考研

高頓考研研究院的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有超群的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。研究人員不斷創(chuàng)新出科學(xué)的教學(xué)理念,研發(fā)更高效的教學(xué)工具,洞悉研究生考試動(dòng)態(tài),確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學(xué)服務(wù),助力學(xué)員考試通關(guān)。

精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方?。?/a>

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方:1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題,1、在租賃期開(kāi)始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過(guò)1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái),對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問(wèn),Andy老師會(huì)盡快解答,愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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