首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答公允價值變動損益2500 貸投資性房地產(chǎn)—成本6500,對嗎?

    認真的同學,你好~你寫的分錄貸方投資性房資產(chǎn)價值就是6500+1500=8000萬元了,而且題目說轉換當日,投資性房地產(chǎn)的賬面價值為5000萬元(其中成本為6500萬元,公允價值變動貸方為1500萬元),正確分錄為:借:固定資產(chǎn)  5500      投資性房地產(chǎn)--公允價值變動1500      貸:投資性房地產(chǎn)--成本  6500            公允價值變動損益500(倒擠)投資性房地產(chǎn)--公允價值變動該科目可以在借方也可以在貸方的~

    2020-10-20 15:14:47
    趙老師 老師解答
    閱讀量 358
  • 老師已回答這部分稅法不認不是要進遞延所得稅負債做納稅調整嗎?

    努力勤奮的同學,你好~同學的分錄是對的,棒棒的,同學是把遞延所得稅的處理和轉換的處理合并在一起寫,同學把遞延所得稅的處理分開寫就可以了。歡迎有問題繼續(xù)交流!希望老師的解答能對你有所幫助!每一個認真的天使,都值得最好的回報~同學繼續(xù)加油.早日通過考試!

    2020-10-19 23:14:18
    王老師 老師解答
    閱讀量 397
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)的這筆分錄的科目是不是不對呀?

    認真的同學,你好~,同學理解的對的,應該是其他業(yè)務成本。加油~

    2020-10-19 19:03:07
    王老師 老師解答
    閱讀量 307
  • 老師已回答本題如何核算,是入管理費用嗎?

    勤奮努力、愛學習的同學,你好!  是應當計入應交稅費和稅金及附加哦。借:稅金及附加貸:應交稅費-應交資源稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、城市維護建設稅、教育費附加等。但土地增值稅的核算是和上面不一樣的:1、國有土地使用權,借:固定資產(chǎn)清理;貸:應交稅費-應交土地增值稅。2、轉讓土地使用權,借:銀行存款    累計攤銷    無形資產(chǎn)減值準備貸:無形資產(chǎn)      應交稅費-應交土地增值稅    資產(chǎn)處置損益 如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Chase老師會盡快解答。越努力越幸運,加油!

    2020-10-19 18:40:26
    C老師 老師解答
    閱讀量 364
  • 老師已回答出租的建筑物是企業(yè)擁有產(chǎn)權的建筑物嗎?

    勤奮努力、愛學習的同學,你好:投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)的范圍:(1)已出租的土地使用權;企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權,包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權。用于出租的土地使用權是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。第一,企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的,不屬于投資性房地產(chǎn),也不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。第二,已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時空置但繼續(xù)用于出租的,仍作為投資性房地產(chǎn)。(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權;企業(yè)取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地,不屬于投資性房地產(chǎn)。(3)已出租的建筑物;企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。出租的建筑物應是企業(yè)擁有產(chǎn)權的建筑物。如有其它任何問題,請隨時聯(lián)系Chase老師,努力學習一定會有收獲,加油?。?!

    2020-10-19 16:27:36
    C老師 老師解答
    閱讀量 774
  • 老師已回答公司租入建筑物支付租金計入“其他業(yè)務成本”嗎?

    努力學習的小天使你好呀~ 以經(jīng)營租賃方式租入后再轉租的建筑物,本身并不屬于企業(yè)擁有或控制的并預期為企業(yè)帶來利益經(jīng)濟資源,所以,不屬于投資性房地產(chǎn)。公司租入建筑物支付租金計入“其他業(yè)務成本”,租出收到租金計入“其他業(yè)務收入”。租金收入按照合同約定的承租人應付租金的日期確認。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定的租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。希望老師的解答可以幫到你,加油哦^^~

    2020-10-19 14:31:12
    劉老師 老師解答
    閱讀量 1261
  • 老師已回答關于投資性房地產(chǎn)公允價值變動到底確認不確認遞延所得稅?

    同學 你好投資性房地產(chǎn)公允價值變動 會導致賬面價值和計稅基礎的差異,存在暫時性差異,需要確認遞延所得稅,但是對應科目是其他綜合收益,不是所得稅費用科目。感謝您的支持,繼續(xù)加油哦!

    2020-10-19 09:46:38
    T老師 老師解答
    閱讀量 5529
  • 老師已回答為什么計算所得稅費用時,又不作為遞延所得稅負債了呢?

    同學 你好投資性房地產(chǎn)公允價值上升部分,確認遞延所得稅負債,對應科目是其他綜合收益,不是所得稅費用科目。感謝您的支持,繼續(xù)加油哦!

    2020-10-19 09:43:49
    T老師 老師解答
    閱讀量 661
  • 老師已回答如果”自用固定資產(chǎn)轉為公允模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)“是不是就不需要計提折舊了?

    努力學習的小天使你好呀~ 是的~以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)需要計提折舊,以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)不需要計提折舊~ 希望老師的解答可以幫到你,加油哦ヾ(??▽?)ノ

    2021-04-19 06:40:45
    劉老師 老師解答
    閱讀量 362
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)成本計量變更為公允價值計量會不會影響信息質量?

    可愛的同學,你好呀~不會的,這個是政策變更,我們需要追述調整,所以是滿足可比性要求的~希望老師的解答可以幫助同學理解~(*^▽^*),老師全程陪伴你,加油~~

    2020-10-18 16:27:22
    林老師 老師解答
    閱讀量 323
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結余率怎么計算嗎?

    教師回復: 親愛的同學,你好:愛學習的同學,收支結余率指在一定時期內(一年)結余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈,同學了解即可,祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進步一點點,繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!

  • 在中級會計中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復: 同學你好:F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個字母,看是復利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復利(這里特殊,當?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~

  • 計算器怎么開四次方???

    教師回復: 同學,是這樣操作的,科學計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計量時,使用權資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做?

    教師回復: 勤奮努力愛學習的同學,你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權資產(chǎn)和租賃負債,會計分錄是:借:使用權資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學習的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥?

    教師回復: 同學您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率)

  • 其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀?

    教師回復: 勤奮努力、愛學習會計的同學你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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