首頁 > 租

  • 老師已回答有形動產租賃直接計算出來的不是應交稅費嗎？為什么是銷項稅？

    愛思考的同學你好，對于一般納稅人來說算出來的是銷項稅額，銷項稅額-進項稅額=應交增值稅。對于小規(guī)模納稅人來說不存在銷項稅額和進項稅額，算出來的是應交增值稅。希望老師的解答能幫助到同學，同學繼續(xù)加油，堅持一定會有收獲的~

    2021-07-09 14:01:04
    孫老師 老師解答
    閱讀量 652

  • 老師已回答填表的時候我能不能分別先算出購買跟租賃各自方案的現金流量？

    勤奮、愛思考的同學你好呀~~同學你好，這個計算方法可以哈老師這邊也是推薦使用這個方法哈，這樣肯定不會出錯的哦~~~希望老師的解答可以幫助同學理解~(*^▽^*)，考證路上老師會一直陪著你，加油~~

    2021-07-09 14:57:58
    老師 老師解答
    閱讀量 413

  • 老師已回答D選項說的是承租人，解析成了出租人，這道題D選項明顯不對吧？

    勤奮、愛思考的同學你好呀~~同學理解的很到位，D選項中承租人既是債權人，又是債務人這句話是錯的正確的是：出租人即是債權人，又是債務人，既收取租金又要償付債務。希望老師的解答可以幫助同學理解~(*^▽^*)，考證路上老師會一直陪著你，加油~~

    2021-07-09 11:58:52
    老師 老師解答
    閱讀量 340

  • 老師已回答請問租賃決策中這個買家是到期時承租人一定會購買的價款嗎？

    勤奮認真的同學，你好~~這道題以60萬轉讓所有權，承租人一定會購買，相當于是租賃合同約定好的。60萬是必須要計入初始計稅基礎中計算折舊的。希望以上的解答能夠幫助到你，如還有疑問歡迎隨時與老師交流～繼續(xù)加油~~

    2021-07-09 10:39:11
    老師 老師解答
    閱讀量 283

  • 老師已回答請問租賃引起的租賃負債屬于金融負債還是經營負債，為什么？

    認真勤奮、愛學習的同學你好~“租賃負債”一般是指“長期應付款”，這個指的融資租賃中的，是要計算利息的，屬于金融負債；如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，愛學習的你一定是最棒的，加油~

    2021-07-09 13:27:46
    趙老師 老師解答
    閱讀量 8227

  • 老師已回答投資性房地產和租賃的聯系是怎么核算的呢？可以解釋一下嗎？

    愛思考的同學，你好對的哈，出租的廠房是投資性房地產核算哈

    2021-07-12 05:38:48
    李老師 老師解答
    閱讀量 456

  • 老師已回答怎么分別用權責發(fā)生制、收付實現制編制A、B的相關會計分錄？

    愛學習的同學你好，全責發(fā)生制稱“應收應付制”。它是以本期會計期間發(fā)生的費用和收入是否應計入本期損益為標準。收付實現制亦稱“收付實現基礎”或“現收現付制”。是“權責發(fā)生制”的對稱。在會計核算中，是以款項是否已經收到或付出作為計算標準，來確定本期收益和費用的一種方法。同學舉的例子不是很合理，租金可在首月初一次支付3萬元，B（承租方、付款方）按全責發(fā)生制處理時，需要體現出待攤，但是3個月的時間太短，在實務中并不能體現全責發(fā)生制的具體內容與收付實現制的區(qū)別。同學進行加油哦~~~~

    2021-07-12 05:01:58
    老師 老師解答
    閱讀量 669

  • 老師已回答請問下為什么現代服務6%，租賃服務除外？租賃服務按多少征？

    愛學習的同學你好啊~1、復合膠是非多孔材料與多孔材料的之間的復合。2、租賃服務屬于現代服務，租賃服務分有形動產租賃和不動產租賃，有形動產租賃稅率是13%，不動產租賃稅率是9%。所以把租賃服務排除。3、資管產品無進項稅額，國家規(guī)定資管產品可以按照3%的征收率簡易計征。4、根據《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》第二條：“本條例所稱民辦非企業(yè)單位，是指企業(yè)事業(yè)單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產舉辦的，從事非營利性社會服務活動的社會組織?！?nbsp;每天學習一點點，堅持一定會有收獲的哦~

    2021-07-12 09:47:40
    老師 老師解答
    閱讀量 1101

  • 老師已回答承租人確認使用權資產，如果沒有初始費用的情況下應該如何？

    愛思考的同學你好：    售后回租是屬于特殊的租賃，特殊在于普通租賃是直接租用使用權，而售后回租是把所有權賣了保留使用權，所以在計算使用權資產的入賬價值就不能按照普通的租賃去計算；售后回租的使用權資產入賬價值就是把原資產賬面價值中保留的部分計入使用權資產；    同學可以設想一下，如果按照租賃負債計算出來的25183980計入使用權資產，而企業(yè)原本擁有的固定資產的使用權和所有權總共的賬面價值是2000萬，那么企業(yè)賣了所有權，保留使用權，不僅沒有減少企業(yè)的資產價值，反而讓企業(yè)的資產增加，是不符合常理的；否則企業(yè)不需要做其他業(yè)務，只做售后回租的業(yè)務就可以讓企業(yè)的資產滾雪球一樣無限增大了；希望老師的解答能夠對同學有所幫助，繼續(xù)加油哦~~~

    2021-07-12 09:52:44
    姚老師 老師解答
    閱讀量 710

  • 老師已回答房產稅中個人出租住房用4%，那企業(yè)向個人出租住房還是4%嗎？

    勤奮的學員：       你好！      是的。教材412頁原文表述如下：按房產出租的租金收入計征，稅 率 為 12% 。 自2008 年 3 月 1 日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，均按4 % 的稅率征收房產稅。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減 按 4 % 的稅率征收房產稅?？梢娤騻€人出租住房，也是4%的。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~

    2021-07-12 06:50:47
    老師 老師解答
    閱讀量 817
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務師
  • 資產評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協會負責組織的全國統一考試，由中國證券協會統一組織、統一大綱、統一試題、統一評分標準，參加考試并成績合格者，獲得相應證券從業(yè)資格，由中國證券協會統一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統一考試制度，由中國銀行業(yè)協會統一組織、統一大綱、統一試題、統一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協會統一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。

稅務師是指通過全國稅務師統一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。

注冊資產評估師是指經資產評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產評估師職業(yè)資格證書》并經中國資產評估協會登記的資產評估專業(yè)管理人員，主要從事資產評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統一考試制度，由中國基金協會統一組織、統一大綱、統一試題、統一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應基金從業(yè)資格，由中國基金協會統一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經濟師
  • 初級經濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題、統一合格標準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經濟師考試也稱作經濟專業(yè)技術資格考試。經濟師是我國職稱之一。要取得“經濟師”職稱，需要參加“經濟專業(yè)技術資格考試”。

證書簡介：經濟師考試也稱作經濟專業(yè)技術資格考試。經濟師是我國職稱之一。要取得“經濟師”職稱，需要參加“經濟專業(yè)技術資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數，今年正數，增長率怎么算？

    教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結余率怎么計算嗎？

    教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數 - 支岀數 = 結余數。（收入數 - 支岀數） / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節(jié)的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產增加了，借方的就是資產，貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了，說明資產少了，資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快！

  • 在中級會計中，F/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現值P/A-年金現值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現值和終值：F代表終值，P代表現值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F或P代表復利（這里特殊，當第一字母是F，則用P表示;當第一個字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權資產累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~

  • 最佳現金持有量的計算公式是啥？

    教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現金持有量=根號下（2*一定時期的現金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務師
資產評估師
基金從業(yè)
國內證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經濟師
初級經濟師
其它
考研